Каналы поиска разработчика с рисками каждого, проверка без технических знаний, договор и права на код, ставки рынка и красные флаги. В конце — чек-лист на 10 пунктов.
Читать дальшеСайт для недвижимости
Проектируем и собираем сайт для агентства недвижимости на чистом коде: каталог объектов с быстрыми фильтрами, карта, автоматическая выгрузка из ЦИАН, Авито и фидов застройщиков, заявки и личный кабинет, синхронизация с вашей CRM. Витрина, которая обновляется сама и приводит звонки, а не просто красивые скриншоты.
Рассчитать стоимость
Какой у вас объём базы объектов?
Типичные ситуации
Если сайт агентства живёт отдельно от базы объектов — он теряет деньги каждый день
01База объектов меняется по сто раз в день, а на сайте висят проданные квартиры и старые цены. Клиент звонит по объекту, которого уже нет, риелтор тратит время, доверие к агентству падает.
02Объекты заводят руками и на сайт, и в ЦИАН, и в Авито, и в Яндекс Недвижимость. Менеджеры дублируют работу часами, в выгрузках разъезжаются цены и фото, площадки банят за дубли.
03Фильтр тормозит или не находит ничего: на 2000 объектах поиск по району, цене и количеству комнат думает по 5 секунд, посетитель закрывает вкладку и уходит к конкуренту.
04Заявка с сайта падает на почту и теряется среди писем. Пока риелтор её увидит, лид уже звонит в другое агентство — горячий контакт остыл за час.
05Карты нет или она декоративная: клиент не видит, где объект относительно метро, школ и набережной, и не может сам отфильтровать выдачу по точке на карте.
06Сайт не связан с amoCRM или Битрикс24 — источник заявки, объект и UTM не подтягиваются, и вы не понимаете, какие объекты и каналы реально дают сделки.
Сайт для агентства недвижимости, который синхронен с базой и площадками
Сайт недвижимости — это не страница «о компании», а живая витрина объектов. Главная ценность — актуальность: посетитель должен видеть только то, что реально в продаже, по правильной цене и с актуальными фото. Поэтому мы строим сайт вокруг вашей базы объектов и связываем его с CRM и площадками. Объект заводится один раз — и сам появляется в каталоге сайта, уходит в выгрузку на ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость и Домклик. Никакого ручного дубля, никаких разъехавшихся цен.
Каталог, фильтры и карта, которые выдерживают тысячи объектов
Ядро сайта — каталог с быстрым поиском. Фильтры по типу, району, цене, числу комнат, площади, этажу и удалённости от метро работают мгновенно даже на больших базах, а их состояние сохраняется в адресе страницы — это удобно для клиента и важно для рекламы и SEO. Интерактивная карта на Яндекс Картах показывает объекты метками с кластеризацией, позволяет фильтровать выделением области и видеть инфраструктуру вокруг. Карточка объекта собирает галерею, планировку, ключевые параметры, цену, статус и форму заявки в один экран — чтобы от просмотра до записи на показ был один клик.
Импорт из баз, выгрузка на площадки и интеграция с CRM
Мы настраиваем приём фидов застройщиков в форматах XML и YML и автоматическую выгрузку объектов на основные площадки из одного источника. Заявки с сайта — записаться на показ, обратный звонок, подбор — мгновенно падают в amoCRM или Битрикс24 вместе с объектом, источником и UTM, а риелтор получает дубль-уведомление в Telegram. В результате вы видите, какие объекты и каналы реально приносят сделки, и ни один горячий лид не теряется на почте.
Сколько стоит сайт для агентства недвижимости
Цена зависит от объёма каталога, числа фильтров, нужных выгрузок и глубины интеграции с CRM. Ориентиры по рынку: сайт-каталог для небольшого агентства — от 550 000 ₽; сайт с автоматическими выгрузками на площадки, картой и интеграцией с CRM — от 750 000 ₽; крупный портал недвижимости с личными кабинетами, фидами застройщиков и шахматкой бронирования — от 1 200 000 ₽. Точную смету даём после брифа и прототипа — с фиксированной стоимостью по этапам, без растущих счетов по ходу проекта.
Кому подойдёт
01
Агентствам недвижимости с базой от сотен до тысяч объектов, которым нужна витрина, синхронная с CRM и площадками.
02
Застройщикам и отделам продаж новостроек — каталог корпусов, квартир, планировок и шахматка с бронированием лотов.
03
Риелторам и небольшим агентствам, которым нужен персональный сайт с актуальной подборкой объектов и быстрой формой заявки.
04
Агентствам коммерческой и загородной недвижимости со сложными фильтрами (площадь, назначение, удалённость, инфраструктура).
05
Собственникам и ЛПР, кто устал от ручной выгрузки и хочет, чтобы объект заводился один раз и сам уходил на сайт и все площадки.
Что входит в сайт недвижимости
Каталог объектов с карточками: галерея и тур, ключевые параметры, планировка, описание, цена, статус, ответственный риелтор и форма заявки в один блок.
Быстрые фильтры — тип, район, цена, комнаты, площадь, этаж, материал дома, удалённость от метро. Работают мгновенно даже на больших базах, с сохранением в URL для рекламы.
Интерактивная карта (Яндекс Карты): объекты метками, кластеры, фильтрация выделением области и инфраструктура вокруг — метро, школы, парки.
Импорт и выгрузка: приём фидов застройщиков (XML/YML) и автоматическая выгрузка объектов на ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость и Домклик из одного источника — без ручного дубля.
Заявки и формы — записаться на показ, обратный звонок, подбор объекта. Мгновенное падение в CRM с объектом, источником и UTM, дубль-уведомление в Telegram риелтору.
Личный кабинет: для клиента — избранное, сохранённые подборки и подписки на новые объекты; для агентства — добавление и редактирование объектов прямо на сайте.
Как мы работаем
1
/ 5
Бриф и аудит. Разбираем, как устроена ваша база объектов, в какой CRM работаете, какие площадки используете, и фиксируем цели сайта — заявки, показы, подбор.
2
/ 5
Прототип и ТЗ. Проектируем структуру каталога, логику фильтров, карточку объекта и карту, согласуем техническое задание с фикс-сметой по этапам.
3
/ 5
Дизайн. Рисуем макеты главной, каталога, карточки объекта и кабинета под десктоп и мобильные — недвижимость покупают со смартфона, поэтому мобайл в приоритете.
4
/ 5
Разработка и интеграции. Верстаем и собираем на React и нашей CMS, настраиваем фильтры и карту, подключаем фиды, выгрузки на площадки и синхронизацию с amoCRM или Битрикс24.
5
/ 5
Тест, наполнение и запуск. Прогоняем каталог на реальной базе, проверяем выгрузки и формы, наполняем контентом и переносим на ваш домен.
Что меняется после запуска сайта недвижимости
Время на выгрузку объекта на сайт и площадки
Было
30–60 мин руками
Стало
заводится один раз, выгрузка автоматом
Доля неактуальных объектов в каталоге
Было
15–30%
Стало
близко к 0 за счёт синхронизации
Скорость работы фильтра на 2000+ объектов
Было
3–5 сек
Стало
менее 1 сек
Потерянные заявки с сайта
Было
теряются на почте
Стало
падают в CRM мгновенно с объектом
Заявок и записей на показ с сайта
Было
базовый уровень
Стало
рост за счёт скорости и удобного подбора
Почему мы
- С 2008 года в разработке — собираем сайты недвижимости как инженеры: на чистом React-коде и собственной CMS, без шаблонов и тяжёлых конструкторов.
- Делаем не витрину-картинку, а систему: каталог, фиды и выгрузки синхронны с вашей базой, объект заводится один раз и сам расходится по сайту и площадкам.
- Фильтры и карта выдерживают тысячи объектов без тормозов — оптимизируем выдачу под скорость и под индексацию каждой подборки в Яндексе.
- Настраиваем интеграцию с amoCRM и Битрикс24 так, чтобы заявка приходила с объектом, источником и UTM — вы видите, какие объекты и каналы приносят сделки.
- Закладываем SEO с первого дня: ЧПУ-фильтры, микроразметка объектов, скорость — сайт готов к продвижению сразу после запуска.
- Прозрачная работа: фикс-смета по этапам, оплата 50/50 с авансом, лицензионная копия нашей CMS с исходным кодом.
АП-ИМ, фрилансер или конструктор
| Критерий | АП-ИМ | Фрилансер | Конструктор |
|---|---|---|---|
| Каталог на тысячи объектов | Быстрый, оптимизирован под скорость | Зависит от исполнителя | Тормозит на больших базах |
| Импорт фидов и выгрузка на ЦИАН/Авито | Настраиваем под вашу базу | Чаще не умеет | Только через сторонние плагины |
| Фильтры и карта | Мгновенные, с ЧПУ под SEO | Базовые, без оптимизации | Шаблонные, негибкие |
| Интеграция с amoCRM/Битрикс24 | Заявка с объектом, источником, UTM | Простая отправка на почту | Ограниченная, через виджеты |
| Код и исходники | Ваши, на чистом React | Обычно ваши, но без поддержки | Нельзя забрать, аренда платформы |
| Сопровождение после запуска | Поддержка по договору | Как договоритесь | Только поддержка платформы |
| Сроки и смета | Фикс по этапам | Часто срыв сроков | Быстро, но впритык к шаблону |
| Масштабирование | Новые фильтры, площадки, кабинет | Сложно | Только в рамках тарифа |
Каталог на тысячи объектов
АП-ИМБыстрый, оптимизирован под скорость
ФрилансерЗависит от исполнителя
КонструкторТормозит на больших базах
Импорт фидов и выгрузка на ЦИАН/Авито
АП-ИМНастраиваем под вашу базу
ФрилансерЧаще не умеет
КонструкторТолько через сторонние плагины
Фильтры и карта
АП-ИММгновенные, с ЧПУ под SEO
ФрилансерБазовые, без оптимизации
КонструкторШаблонные, негибкие
Интеграция с amoCRM/Битрикс24
АП-ИМЗаявка с объектом, источником, UTM
ФрилансерПростая отправка на почту
КонструкторОграниченная, через виджеты
Код и исходники
АП-ИМВаши, на чистом React
ФрилансерОбычно ваши, но без поддержки
КонструкторНельзя забрать, аренда платформы
Сопровождение после запуска
АП-ИМПоддержка по договору
ФрилансерКак договоритесь
КонструкторТолько поддержка платформы
Сроки и смета
АП-ИМФикс по этапам
ФрилансерЧасто срыв сроков
КонструкторБыстро, но впритык к шаблону
Масштабирование
АП-ИМНовые фильтры, площадки, кабинет
ФрилансерСложно
КонструкторТолько в рамках тарифа
Условия работы
- Договор с фиксированной сметой — стоимость этапа известна до старта, без растущих смет по ходу проекта.
- Оплата поэтапная, 50/50: аванс 50%, остальные 50% — после приёмки работ.
- Передаём вам лицензионную копию нашей CMS с исходным кодом и дизайн, база объектов остаётся под вашим контролем.
- Тестирование перед сдачей — проверяем работу на основных устройствах и в браузерах, найденные ошибки исправляем до запуска.
- Сопровождение после сдачи — поможем с новыми площадками, доработками каталога и фидов без переписывания сайта с нуля.
Частые вопросы
Разработка сайта для агентства недвижимости в студии АП-ИМ — это каталог объектов с быстрыми фильтрами, интерактивной картой и карточками, автоматическая выгрузка на ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость и Домклик, приём фидов застройщиков, формы заявок и личный кабинет. Сайт для агентства недвижимости связываем с amoCRM или Битрикс24, чтобы заявки приходили с объектом, источником и UTM, а база на сайте всегда оставалась актуальной.
Работаем на чистом коде (React) и собственной CMS с 2008 года: фильтры и карта выдерживают тысячи объектов без тормозов, ЧПУ-страницы подборок готовы к продвижению в Яндексе. Договор с фиксированной сметой, оплата по этапам, лицензионная копия нашей CMS с исходным кодом. Стоимость сайта недвижимости — от 550 000 ₽ за каталог и от 750 000 ₽ с выгрузками и интеграцией CRM.
Полезные статьи